楼市“小阳春”势头好 居家适老化改造让“老房子”变“好房子”

在房地产市场，每年的3、4月份是首个交易旺季，素有“小阳春”之称。眼下，上海楼市热度攀升显著，一手房市场稳步回暖，二手房交易热火朝天，为今年“小阳春”的楼市开了个好头。

今年以来，上海二手房交易活跃。上海市房地产交易中心数据显示，1至2月上海二手住房累计成交267万平方米，同比增加51%。3月1日至20日，成交140.5万平方米，比去年同期增加57%。从业人员告诉记者，由于上海二手房行情的持续利好，近期二手房源挂牌量增长明显，客户成交周期明显缩短。

某房产中介机构副总经理 廖峰：在去年同比的时候，我们平均一个客户的一个成交周期差不多在119天，最近这段时间，我们明显观察到成交周期已经到了100天以内，比以前要更加迅速。

新房方面，1月至2月一手住房累计成交78万平方米，同比增加28%。3月以来，在售新房项目日均成交1.1万平方米，比去年同期日均增加34%。此外，受到二手房市场的影响，置换链条打通，一些在售新房项目销售提速。

某楼盘项目营销经理 张亚：最近来买房的客户很多他是把房子卖掉了，置换出去之后来买新房，最近其实全市的二手房的成交也是一个小高峰。

价格方面，商品住房成交价格总体回升。今年以来，上海一手住房价格指数环比略有上涨，1月、2月分别上涨0.6%和0.2%。二手住房价格指数，自去年四季度以来，环比累计上涨1.5%。

上海市房地产交易中心副主任 阮骏麒：今年以来，我们上海持续落实去年出台的各项政策措施，总体来说我们市场是延续了去年四季度以来回稳向好的一个态势，特别是今年的3月，我们周末成交的(二手房)套数，是始终保持在日均成交超过千套的这样一个水平，预计今年的“小阳春”市场，应该会走出一波不错的行情。